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台北法拍專家 新北市新店區大同街20號4樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1573.3 萬
- 參考單價：32.33 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
大同街 20號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112知201112
- 總坪數：48.66 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市新店區成熟生活圈，坪數 sizable 且參考單價具市場競爭力，對於尋求高 CP 值的大坪數買家而言具備一定吸引力。然而，其位於頂樓無電梯、缺乏停車位以及法拍案特有的付款期限緊迫與潛在瑕疵風險，均為購屋決策中不能忽視的隱憂。
是否值得購買： 此物件適合資金動能強、對房屋修繕有一定預算或耐心處理法律程序的投資型買家，或是急需入住且願意承擔頂樓生活不便的剛需者。若您重視居住舒適度（如需要電梯）或擔心現金流調度困難，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 價格優勢明顯：總價約 1573 萬元對於新店區的大坪數住家而言，價格通常低於市價，具有投資價值。
- 流動性風險較高：得標後 7 天內需繳清尾款且限用現金或本票，對資金周轉能力要求極高，若無預先準備可能面臨喪失保證金風險。
- 居住便利性受限：頂樓老舊公寓加上無車位，長期居住的便利度與轉手難易度皆低於有電梯社區的物件，需考慮自身需求與未來持有意願。
問與答
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